무직자 주택담보대출 진짜 가능 할까요? 네 됩니다

무직자도 주택담보대출이 가능할까요? 주택이 있다면 될 것도 같고, 그런데 또 한편으로는 소득이 없으니 대출이 안될것도 같고... 그렇습니다. 결론부터 바로 화끈하게 말씀드리면 쉽지않다. 입니다. 하지만 또 모든 것에는 잘 찾아보면 방법이 있죠. 그럼 무직자가 주택담보대출을 받기 위해선 어떻게 해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 

이곳에 무직자 담보 대출에 대한 자세한 정보가 있으니 확인하시면 도움이 되실 것 입니다 

 

목차

 

무직자 담보 대출이 어려운 이유?

우선 무직자 담보 대출이 현실적으로 어려운 이유를 한번 이야기해 보겠습니다. 
은행에서는 아무리 담보가 있다고 하여도 돈을 빌려 가는 사람이 상환능력이 있어야 돈을 빌려 줄 수 있습니다.
돈 못 갚으면 담보 가져가면 되는거 아니가? 라고 생각하실 수 있지만... 그럼 은행에서는 대출 이라는 서비스를 제공하는 의미가 없죠. 
대출을 하고 상환을 받으면서 이자를 받기 위한 대출 서비스 인데요. 

그래서 은행에서는 보통 300만원이상 대출이 나갈때 상환능력인 '소득증명'을 요구합니다. 
이 300만원이라는 금액을 보면 우리가 모바일 소액 대출, 비상금 대출 등을 받을 때면 300만원이 최대한도로 대출이 되죠.
그러니 소득 증명 없이 대출 받을 수 있는 최대 금액이 300만원으로 어느정도 가이드라인이 잡혀 있다고 생각하시면 됩니다. 

그러니 주택담보대출은 특히나 대출 금액이 큽니다. 
그래서 대출 내용에 TVL (소득 대비 대출 한도) 같은 용어들이 나오는 것입니다. 

 

무직자 주택담보대출 방법 

그럼 소득증명을 할 수 없는 무직자가 어떻게 상환능력을 증명해야 할까요?
몇가지 방법이 있습니다. 

먼저 건강보험납세 증명을 하는 방법입니다. 근로 소득이 아니라도 재산에 따라서 건강보험료가 결정 되기 때문에 
건강보험료가 많다 = 재산이 있다 = 상환 능력이 있다 이런 프로세스가 완성 됩니다. 

여기에 카드 결제대금 증명서를 더해줍니다. 카드값은 카드 주인의 소비력을 보여줍니다. 즉 카드 결제대금이 크면 클수록 매달 쓰는 돈이 많고 그걸 제때 상환하고 있으니 상환능력이 있는 거죠. 물론 연체가 있으면 조집니다. 

여기에 비싼 외제차 독일제 3사면 더욱 좋겠죠.... 비싼 외제차 등의 명의를 증명하면 역시 상환 능력 증명이 됩니다. 

즉 핵심은 내가 근로소득은 없지만 돈이 꽤 있다를 증명하시는게 중요합니다. 

 

무직자 주택 담보대출 가능한 곳 - SBI 저축은행 SBI 주택대출 

위의 방법을 담보대출 상환 능력을 보여주면 대출이 가능한 대표적인 은행이 있습니다. 

SBI 저축은행 SBI 주택대출입니다. 
물론 꼭 SBI 저축은행이 아니라도, 다른 시중 은행들도 가능한 곳이 많으니 본인이 편하신 곳으로 컨택해보세요
SBI 저축은행은 그냥 예시 중 하나로 봐주세요 

주택담보대출 자격조건

• 아파트, 주상복합, 아파트형 연립주택 소유자
• 소득증빙이 가능한 만 19세 이상
• 신용평점 430점 이상(NICE 평점 기준)

집 담보대출 한도

• 최대 8억원까지 대출 가능(아파트 시세의 70%까지 대출 가능)

대출금리

• 기준금리 + 3.7%~9.8%

대출기간

• 10년, 20년, 30년 중 선택

상환방법

• 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환

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지금까지 무직자 주택담보대출 방법의 현실적으로 가능한 방법에 대해 알아보았습니다. 서류를 잘 준비하셔서 꼭 원하는 대출 진행하시길 바랍니다. 위 조건은 개인에 따라 혹은 시기에 따라 변동 될 수도 있으니 정확한 확인을 위해서는 시중은행 영업점에 문의하시길 바랍니다.