내집마련 디딤돌 대출 알아보시죠

 

 

 

 

첫 내 집 마련을 위해 여러가지 대출 상품을 많이들 알아보고 계시는데요. 정부에서는 첫 주택 구입에 따른 자금 부담을 덜어주며 국민들의 주거 안정을 위해 정부지원 주택구입 대출 상품들을 운영하는데요. 그 중 가장 대표적인 것이 생애최초 주택 구입 대출 디딤돌 대출 입니다.

이 곳에 주택 구입 디딤돌대출에 대한 자세한 정보가 있으니 확인하시면 도움이 되실 것 입니다. 

 

 

 

 

 

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목차

 

생애최초 주택구입 내집마련 디딤돌 대출 이란

디딤돌 대출은 통합 모기지 상품으로 신한은행 등을 통한 제 1금융권의 시중 은행에서 진행하며 정부가 보증하는 형태로 운영이 되는 데요. 대출 기간도 주택 구입인 만큼 최대 30년 으로 길고 기본 금리도 연 2.4% 이하로 저렴합니다.

모든 사람에게 다 해당 되는 것은 아니며 주택 무소유자이어야 하는 등의 몇가지 조건이 있는데요. 무분별한 부동산 투기를 막고 진짜 생애 첫 주택을 구입하는 사람에게 혜택을 주기 위한 방법입니다.

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내집마련 디딤돌 대출조건

- 나이 만 30세 이상 : 대출 신청일 기준으로 성년으로 나이가 만 30세 이상이어야 합니다.
- 최초 구입: 대출 신청 당시 세대주와 세대원 모두가 주택을 구입한 적이 없어야 합니다. 과거 주택을 소유한 기록이 있거나 주택도시기금의  주택구입자금 대출 이용 이력이 없어야 합니다.
- 연간 소득 7천만원 이하 : 대출 신청인과 배우자등을 연간 합산 소득이 7천만원 이하만 가능합니다. 
- 재산 요건  3.91억원 이하: 부동산, 자동차, 금융 자산등을 합친 모든 재산이 부부합산 3.91 억원 이하이어야 합니다. 재산 3.91억원의 기준은 소득 4분위 평균 순자산액 입니다. 순자산은 총 금융 자산 합계에서 총 부채를 빼시면 됩니다. 

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내집마련 디딤돌 가능 주택 조건

본인이 대출 조건에 해당된다고 하여도 어떤 집을 사더라도 다 대출을 받을 수 있는 건 아닌데요. 구매 가능한 집에도 조건이 있습니다.
- 주택 구입가격 5억이하, 주거면적 82스퀘어 이하 : 부동산 주택 시세가 5억을 넘지 않으면서 면적도 82스퀘어로 약 19평 이하만 가능합니다. 
- 미혼 단독 세대주의 경우, 주택가격이 3억원 이하 주거용 면적 60 스퀘어미터 이하 입니다. 

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대출 한도

위의 개인 자격 조건과 구매 주택 조건을 다 맞추신 분들에게는 대출이 가능한데요. 자세한 대출 내용은 아래와 같습니다.

- 최대 대출 한도 2억 : 2억인 집을 구매 할 때 대출을 2억을 받을 수 있는 건 아닙니다. 집 가격의 최대 70%까지만 대출이 가능한데요. 예를 들면 2억의 집을 구매하게 되면 70%인 1억 4천만원까지 대출이 가능하고 6천 만원은 자신의 돈으로 준비하셔야 합니다. 단 2자녀 이상 가구는 최대 2억 6천만원까지 대출이 가능합니다.

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대출기간 

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 분할이 가능합니다. 
상환방법은 비거치 혹은 1년 거치 이후 원금 분활 균등 상환입니다. 

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대출금리

-기본금리 연 1.85% ~ 2.40% 
- 생애최초 주택구입하는 신혼가구인 경우에는 아래 금리를 적용

- 생애최초 신혼가구인 경우에는 우대금리 적용 후 금리가 연 1.2% 이하인 경우 연 1.2% 적용
- 청약저축 우대금리, 부동산 전자계약에 의한 우대금리, 다자녀 가구, 2자녀 가구, 1자녀 가구에 의한 우대금리
- 본인 또는 배우자 명의의 청약 저축 가입중인 경우 0.1~0.2% 금리우대

지금까지 생애최초 주택구입 디딤돌 대출에 대해 알아보았는데요. 신한은행 등 많은 은행에서 시행하는 상품이니 주거래 은행에 방문하셔서 알아보시면 더 좋은 금리 혜택을 받으실 수도 있습니다. 현명한 주택 구입 계획으로 행복한 인생 되시길 진심으로 바랍니다.